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Programme immobilier : ETUDIANTEL à Villeurbanne Nom du programme : ETUDIANTEL à Villeurbanne Type de bien : studios Livraison : 3ème trim 2009 Prix HT : 100 000 € Rentabilité : 5% HT Fiscalités : investissement classique, De Robien, Borloo, LMNP

1. A Villeurbanne, prolongement naturel du centre ville de Lyon

Parmi ses atouts, elle jouxte directement, à la fois :
• le 6e arrondissement de Lyon, l’un des plus cotés avec la Cité Internationale et le parc de la Tête d’Or (117 hectares),
• le 3e arrondissement et la Part-Dieu, deuxième parc d’affaires français à 1h55 de Paris grâce à sa gare TGV.
Avec un accroissement de population de plus de 8 % en dix ans, Villeurbanne est l’une des communes les plus dynamiques du Grand Lyon. Globalement, c’est un quartier à fort potentiel qui a connu, depuis dix ans, une évolution importante et qualitative.

2. Sur un site porteur et bien desservi

Le quartier où est situé Etudiantel est dans la partie Nord Ouest de Villeurbanne la plus proche du 6e arrondissement et de la Part-Dieu.
Ce quartier, agréable et commerçant, est bien desservi grâce à la présence du tramway (à 5 minutes à pied) et des bus (27 Cordeliers, 37 Gare Part-Dieu, 38 Tonkin), arrêt à moins de 3 minutes de la résidence.

3. Le potentiel de la seconde ville étudiante en France

Le grand Lyon compte, 122 000 étudiants dont 80 000 universitaires et représente, ainsi, la deuxième concentration étudiante de France.
Elle est réputée pour la qualité de ses universités et plusieurs de ses grandes écoles figurent, aujourd’hui, parmi les meilleures au plan européen.
C’est, notamment, le cas de l’Ecole Normale Supérieure EM Lyon, l’Ecole Centrale de Lyon et l’INSA.

4. A 5 minutes à pied de la principale université régionale Lyon 1

Aux portes mêmes de la résidence, l’INSA représente à elle seule

• 5 000 étudiants (dont 4200 élèves-ingénieurs)
• 932 diplômés
• 700 élèves de troisième cycle (master recherche et thèses)
• 12 filières de formation d’ingénieur
• 24 laboratoires de recherche
• 500 Enseignants-chercheurs
• 500 Ingénieurs, Administratifs, Techniciens et Ouvriers de Service

L’Université Lyon 1 accueille, chaque année, plus de 28 000 étudiants dont plus de 60 % sont inscrits dans des filières professionnalisées : Santé, I.U.T., DEUST, licences professionnelles et masters professionnels, ingénieurs.
Toutes les grandes disciplines scientifiques sont enseignées à Lyon 1.
Le campus de la Doua accueille également :

• L’Ecole Nationale Supérieure des Sciences de l’Information et des Bibliothèques (ENSSIB),
• Un de cinq Instituts Régionaux d’Administration (IRA),
• L’Institut des Sciences et Techniques de l’Ingénieur de Lyon (ISTIL),
• L’Ecole Supérieure Chimie Physique Electronique de Lyon CPE,
• L’Ecole Nationale de Musique (ENM),
• Le Centre de Formation Professionnelle de la Musique CFPM.

Un potentiel remarquable qui suscite des besoins d’hébergement importants et de qualité.