DIVERSIFICATION
Même si chacun est libre d'agir comme il l'entend et de privilégier certains actifs, un patrimoine bien construit doit être composé d'immobilier de rendement.Chaque famille de placement a bien sûr son lot d'avantages et d'inconvénients, mais il semblerait peu raisonnable, de ne pas profiter du placement-pierre.
Les valeurs mobilières nous ont montré qu'il est possible de connaître des écarts extrêmement importants, autant à la hausse qu'à la baisse (volatilité). L'économie de marché se pratique aujourd'hui au niveau de la planète et il est donc difficile, voir impossible pour le particulier, d'anticiper les tendances.
Le " bon sens " nous amène à nous concentrer, au moins pour partie, sur des placements plus sûrs garantissant un retour sur investissement. Aujourd'hui l'immobilier à but locatif se présente comme un " produit financier fiable "car il peut être habillé de nombreuses garanties.
- garantie de rendement
- garantie de non moins-value
- garantie de vacances locatives
- garantie de carence locative
- garantie de dégradations
De plus, il bénéficie souvent d'une fiscalité très avantageuse.
Une faible capacité d'épargne peut suffire à constituer un patrimoine immobilier. Compte tenu des capitaux que permet de récupérer à terme un tel investissement, on voit bien là une raison de détenir de " la Pierre " dans son patrimoine.
A noter
Stratégie : il est possible d'investir dans l'immobilier pour bénéficier d'avantages fiscaux et replacer tout ou partie des revenus locatifs dans un portefeuille de valeurs mobilières.
